我契税已交四年为什么房产证没办下来?

我契税已交四年为什么房产证没办下来?您好,关于我契税已交四年为什么房产证没办下来?这个问题,我的解答如下, 房子购买一段时间后,房屋产权证仍然办不下来,可能有以下几种情况:
第一是房子的五证还不齐全,也就是开发商的出售审批手续存在问题,没有办理下来预销售许可证;
第二是房屋的竣工验收不合格;
第三是房子虽然五证齐全了,但开发商没有到房管局提交办理房屋初始登记的申请,房管局因此无法为住户办理产权证。  不论是因为以上哪种原因,出现交房延期的问题都可以推断为开发商的过错。对于预售商品房办理房产证义务的履行期限,应当按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定,也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,房地产开发企业应当协助商品房购买人,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”不好意思,这个问题暂未有人回答请前往已解决板块寻找答案。
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