农村建房是先向住建部门申请还是先向土地管理部分申请

农村建房是先向住建部门申请还是先向土地管理部分申请你好,很高兴为你解答:农村建房和城市建房程序是不一样的。每个地方政策都不一样,但是,总体上都是依据土地法。下面分三个方面来回答你的问题:
一、农村建房申请的条件。
1.你必须是本村村民,且符合一户一宅政策规定。
2.符合当地土地利用总体规划,且最好不要占用基本农田。
3.之前没有出让或出租宅基地给别人。
4.其他应该符合法律规定的规定。以上条件缺一不可申请。
二、农村建房申请程序:

1)村民向村委提出申请;

2)乡(镇)国土所(非耕地)或县国土局(耕地)派员实地调查察看;

3)村民到乡(镇)国土所领取《村民建房用地申请表》,填表后经本组村民户主签字盖章(含邻里),对四邻无影响的,村、组签具意见后呈交(镇)国土所;

4)乡(镇)国土所审查,测量绘制用地平面图,乡(镇)人民政府审核;

5)县国土局,建房用地缴纳规费;

6)县人民政府批准;

7)委托乡(镇)国土所发放建设用地许可证,派员实地放线;

8)乡(镇)国土所对村民竣工后的建房用地进行验收。
三、以上工作都符合要求后,申请集体土地使用证和房产证基本没问题了。不好意思,这个问题暂未有人回答请前往已解决板块寻找答案。
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