已经被抵押的土地可以租赁吗

一、已经被抵押的土地可以租赁吗(《物权法》有效期限截止:2020年12月31日)依据物权法规定,已经抵押的土地是可以出租的,出租土地时,出租合同不得对抗已经登记的抵押合同。

一、已经被抵押的土地可以租赁吗(《物权法》有效期限截止:2020年12月31日)

依据物权法规定,已经抵押的土地是可以出租的,出租土地时,出租合同不得对抗已经登记的抵押合同。

《中华人民共和国物权法》

第一百九十条 订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

二、土地使用权出租有些什么规定

1、用于出租的地块必须符合有关法律规定的条件

土地使用权出租必须设定在法律允许的地块上,如出让、转让土地使用权等有偿方式取得的土地使用权,符合条件的可以出租,划拨取得的土地使用权不得擅自出租。

2、土地使用权出租应当签订租赁合同

土地使用权出租双方当事人只是就使用土地达成协议。

3、土地使用者出租土地使用权须依法申请

土地使用者需要出租土地使用权的,必须持有国有土证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所的市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请。

4、地上建筑物、其他附着物随之出租

出租土地使用权,其地上建筑物、其他附着物随之出租;出租地上建筑物、其他附着物使用权,其使用范围内的土地使用权随之出租。

三、最新资讯(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中华人民共和国民法典》

第四百零五条 【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。

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